尊敬的客戶:
根據(jù)中國人民銀行公告(〔2019〕第30號),需對您在我行借款借款合同中貸款定價基準(zhǔn)(利率)條款進(jìn)行轉(zhuǎn)換,將原定貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR(即貸款市場報價利率)或轉(zhuǎn)換為固定利率。為切實保障您的合法權(quán)益,現(xiàn)公告如下:
一、轉(zhuǎn)換范圍
2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價的浮動利率個人住房貸款。2020年12月31日前到期的貸款可不轉(zhuǎn)換。
二、轉(zhuǎn)換原則
(一)經(jīng)借貸雙方協(xié)商,可將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為LPR加點形成的浮動利率,或轉(zhuǎn)換為固定利率;
(二)定價基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次,轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換;
(三)等價轉(zhuǎn)換,轉(zhuǎn)換時點利率水平保持不變。
(四)原借款合同有兩個(含)以上借款人,需所有借款人意見一致且辦理完成,才可完成轉(zhuǎn)換。
三、轉(zhuǎn)換方法
(一)轉(zhuǎn)換為LPR加點形成的浮動利率
1、加點數(shù)值的計算
加點數(shù)值=原合同當(dāng)前的執(zhí)行利率水平-2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR;加點數(shù)值可為負(fù)值;加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。
2、原合同借款期限在5年及以下的,參考1年期LPR;原合同借款期限在5年以上的,參考5年期以上LPR。
3、在轉(zhuǎn)換后的每個利率調(diào)整日,利率水平等于利率調(diào)整日前一日的LPR與轉(zhuǎn)換時點確定的加點數(shù)值之和。
(二)轉(zhuǎn)換為固定利率
轉(zhuǎn)換后的利率水平等于原合同當(dāng)前的執(zhí)行利率水平,利率水平在合同剩余期限內(nèi)固定不變。
四、辦理方式
(一)辦理時間
2020年3月1日至2020年8月31日。
(二)辦理渠道
我行主要采用電話預(yù)約、網(wǎng)點辦理的方式轉(zhuǎn)換,相關(guān)客戶可于疫情防控期間先行電話預(yù)約,后按預(yù)約時間到我行營業(yè)網(wǎng)點現(xiàn)場辦理。
(三)證件要求
借款人及所有共同借款人需攜帶本人身份證原件,如貸款使用戶口本等其他證件辦理,需一并攜帶;如果委托他人代為辦理的,需要攜帶受托人的有效身份證件原件及公證委托書。
五、存量浮動利率個人商業(yè)用房貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換
存量浮動利率個人商業(yè)用房貸款參照上述個人住房貸款的規(guī)則進(jìn)行轉(zhuǎn)換。借貸雙方也可就貸款利率、重定價周期和重定價日進(jìn)行協(xié)商。
南陽村鎮(zhèn)銀行
2020年3月1日